Нам любое дело по плечу

+7 (812) 339-94-10secretary@leverage.spb.ru

Девелоперская компания «Леверидж», осуществляющая свою деятельность с 2002 года, оказывает полный комплекс услуг по управлению объектами коммерческой недвижимости, повышению доходности управляемых объектов, реализации инвестиционных строительных проектов.

Нашей целью в работе с Собственниками и Инвесторами является создание долгосрочных взаимовыгодных отношений, мы готовы работать на результат.

Мы открыты для сотрудничества со всеми, кто инвестирует в строительные проекты, покупает, продает и арендует недвижимость, занимается строительством и эксплуатацией, поставками оборудования и сопутствующими услугами.

Работая с нами, вы всегда можете быть уверены в нашей надежности и профессионализме.

Инвесторам, Покупателям и Арендаторам предлагаем участие в инвестиционных проектах осуществляемых компанией:

  • приобретение земельных участков, полностью подготовленных к застройке, с подведенными коммуникациями;
  • build-to-suit for sale or lease (строительство под нужды Заказчика с последующей продажей или сдачей в аренду объекта Заказчику);
  • приобретение квартир и коммерческих помещений на ранней стадии строительства по договорам ДДУ;
  • приобретение квартир и коммерческих помещений по договору со - инвестирования строительства.

Многофункциональный торгово-промышленный комплекс «42 Кола»

Ленинградская область, г. Кировск, 42 км Мурманского шоссе, справа

Концепция комплекса

Формируется зона торговли строительными, продовольственными и непродовольственными товарами, сопутствующими товарами и услугами для жителей и автомобилистов.

Территория участка

14 га, расстояние от КАД СПБ 30 км. По генплану города Кировск, на территории вокруг будущего комплекса «42 Кола» запланировано масштабное строительство многоэтажных жилых кварталов.

Предлагаем в аренду/продажу коммерческую недвижимость в МФТПК «42 Кола»

Жилой комплекс «Кякисалми»

Ленинградская область, г. Приозерск, на пересечении ул. Красноармейской и ул. Маяковского

«Кякисалми» — уютный многоквартирный дом, созданный финскими архитекторами.

Дом строится в живописном месте г. Приозерска — два монолитных корпуса идеально вписаны в чистейший сосновый бор. Это дивная северная природа и комфорт современной городской квартиры, развитая городская инфраструктура и сосновый лес прямо под окнами.

Архитектура и планировка «Кякисалми» воплощают лучшие достижения скандинавской «философии жизни».

Гармоничный дизайн, продуманность каждого сантиметра пространства, экологичные материалы, удобные просторные квартиры, видовые балконы - все это создает ощущение современного комфорта и уверенного спокойствия. Коммерческие помещения расположенные на первом этаже позволят жителям дома получить необходимые услуги без потери времени на дорогу. Рядом расположен физкультурно-оздоровительный комплекс и одна из древних достопримечательностей Приозерска — лютеранская кирха. «Кякисалми» - для тех, кто и ценит каждое мгновение комфортной жизни.

Предлагаем в продажу квартиры и коммерческие помещения.

Мы оказываем услуги по комплексному управлению объектами коммерческой недвижимости, предполагающие передачу управляющей компании, всех функций по управлению, включая, взаимодействие и поиск арендаторов, управление эксплуатацией объекта, ведение бухгалтерского и налогового учета и отчетности, управление персоналом, взаимодействие с коммунальными службами и энергоснабжающей организациями.

Сотрудничая с нами, Вы получаете профессионального партнера, который заинтересован в развитии Объекта, повышения его доходности и соблюдении интересов собственника.

Выполняемые нами работы:

Управление арендными отношениями

  • разработка общей концепции и плана мероприятий по продвижению Объекта
  • разработка договорной базы
  • подписание и контроль исполнения договоров
  • контроль выполнения арендаторами финансовых обязательств
  • ротация арендаторов
  • содействие арендаторам в организации логистических процессов

Эксплуатация объектов недвижимости

  • взаимодействие с коммунальными службами
  • проведение профилактических и регламентных ремонтных работ
  • контроль работы и обслуживание всех систем
  • расчет коммунальных платежей, учет и контроль их потребления
  • координация и контроль субподрядных организаций
  • обеспечение предоставления коммунальных услуг арендаторам
  • организация круглосуточной аварийной диспетчерской службы
  • контроль и сопровождение отделочных работ арендаторов при их ротации
  • обеспечение общественного порядка и безопасности
  • обеспечение утилизации отходов из здания

Управление финансовыми потоками

  • бухгалтерский, налоговый и управленческий учет
  • ведение договорной базы
  • организация и автоматизация документооборота
  • разработка и согласование стандартов и регламента отчетности перед собственником
  • контроль отчетности и своевременности ее предоставления

Управление персоналом

  • подбор и аттестация персонала
  • контроль квалификации и проведение необходимого обучения персонала

ТК «Пирамида»

Всеволожск, Ленинградская улица, 22

Торговый комплекс Пирамида расположен в г. Всеволожск Ленинградской области, построен в 2006 году, общая площадь 2500 м2

ТК «Пирамида» является районным торговым комплексом г. Всеволожск, с супермаркетом Дикси, спортивным клубом, магазинами широкого ассортимента, предприятиями сферы услуг, парковкой.

Прилегающая к комплексу территория используется для проведения различных мероприятий в дни праздничных торжеств.

ТРК «Маяк»

Кировск, Набережная улица, д. 4а

Торгово-развлекательный центр Маяк, расположен в г. Кировск, Ленинградской области», построен в 2008 году, общая площадь 1600 м2

В ТРК «Маяк» располагаются: ресторан восточной и европейской кухни, боулинг, биллиард, уютная гостиница на 5 номеров с сауной и бассейном, ночной клуб, где проводятся тематические вечеринки.

ТРК «Маяк» расположен в месте интенсивного автомобильного движения, перехватывающего весь автомобильный трафик г. Кировск, хороший обзор со стороны проезжей части, автомобильная парковка, рядом автобусная остановка, напротив жилой квартал.

Предлагаются в аренду площади от 10 до 400 кв. метров.